صفر تا صد طراحی نقشه آپارتمان در آرین پاراکس

تاریخچه ی طراحی نقشه ساختمان

بشر از دیرباز تاکنون، همواره احساس نیاز به درک محیط اطراف خود داشته است. اجداد ما بر اساس درکی که هنگام بازدید از محیط زندگی خود داشته اند، طرح های شماتیکی از خود به جا می گذاشتند که به عنوان معیاری برای شناخت محیط اطراف، استفاده می شد. با گسترش زمان و رشد تکنولوژی، انسان ها بر این شدند که  نقشه های با جزئیات تری برای تسلط به مکان زندگی و محیط های اطراف خود داشته باشند و همچنین می بایست قبل از ساختن سر پناه، برنامه ای مدون برای چگونگی ایجاد آن در نظر میگرفتند. همین احساس نیاز، باعث به وجود آمدن اولین نقشه های معماری شد.

امروزه طراحی نقشه ساختمان به مجموع عملیاتی چون برداشت از منطقه، بررسی محیطی، طراحی پلان و نما و مقطع بر اساس استاندارد های شهرداری و سایر نهاد های مربوطه، برآورد هزینه ها، تهیه ی برگه های نظام مهندسی و تاییدیه های وابسته به آن و... گفته می شود. 

لزوم طراحی نقشه ی آپارتمان

طراحی نقشه آپارتمان بخش بسیار مهمی از ساخت و ساز است چرا که این مرحله شامل برنامه هایی مشخص برای رفع نیاز کارفرما و برآورد هزینه ها می باشد. با گذشت زمان، اهمیت طراحی نقشه معماری برای کارفرما ها عیان شده و امروزه کمتر کسی تصمیم میگیرد که بدون انجام نقشه کشی ساختمان ، شروع به ساخت و ساز کند. برای مثال برای طراحی آپارتمان دو خوابه ، نقشه های ساختمانی به خصوص طراحی سه بعدی داخل و نمای ساختمان دید مناسبی از جزئیات پروژه به کارفرما می دهد و امکان قضاوت این که آیا این طراحی، نیاز های او را برطرف خواهد کرد یا خیر را فراهم می کند.

علاوه بر این مقدار هزینه های لازم برای ساخت، برآورد شده و در مورد اختصاص بودجه به قسمت های مختلف پروژه تصمیم گیری می شود. همچنین طراحی نقشه ی معماری، اتفاقات از پیش تعیین نشده ی هنگام ساخت را به حداقل رسانده و با رعایت تمامی استاندارد ها اجرا می شود. 

در شرکت نقشه کشی آرین پاراکس پس از طراحی نقشه سازه جزئیات میلگرد و تعداد آن به همراه عیار مصرفی بتن در فونداسیون ، سقف و ستون ها ارائه می گردد تا مالکین محترم قبل از شروع پروژه برآورد دقیقی از هزینه های ساخت ساختمان داشته باشند.

هزینه ی طراحی نقشه آپارتمان

عوامل مختلفی در برآورد هزینه ی طراحی نقشه ساختمان دخیل هستند. برخی از این عوامل با تغییرات بیشتر و بعضی با تغییرات کمتری همراه هستند. به طور کل برای براورد هزینه ی نقشه کشی آپارتمان باید به هزینه های تصویب شده ی سال جاری توسط نظام مهندسی ساختمان مراجعه نمود. هرکدام از بخش های نقشه کشی ساختمان ، هزینه ی متفاوتی را در بر می گیرند. هزینه ی طراحی نقشه آپارتمان به عوامل زیر بستگی دارد:

متراژ ساختمان: هرچه متراژ پروژه ی اجرایی بیشتر باشد، تعرفه ی طراحی نقشه ی آن نیز افزایش می یابد. برای مثال طراحی یک پلان 3000 متری زمان و جزئیات بیشتری نسبت به یک پلان 500 متری می طلبد.

نوع طراحی: امروزه شرکت های معماری، با توجه به نیاز و سلیقه ی کارفرما، طراحی نقشه معماری را در سبک های متفاوتی انجام می دهند. برخی از کارفرما ها ممکن است خواستار طراحی های خاصی در پروژه ی خود باشند که تخصص و زمان بیشتری احتیاج دارد.

شرایط سایت مورد نظر: ممکن است محوطه ی احداث پروژه دارای شرایط خاصی باشد که روی امر نقشه کشی ساختمان تاثیر گذارد. برای مثال طراحی پلان روی توپوگرافی، تاثیر مشخصی در امر طراحی نقشه معماری  دارد و همین باعث تغییر تعرفه ی آن نسبت به طراحی پلان در شرایط ساده تر دارد.

شهر احداث: تعرفه های نظام مهندسی در هر شهر متفاوت است.

کاربری نهایی فضا: پروژه های مسکونی، تجاری، ورزشی و صنعتی هرکدام تعرفه ی متفاوتی را در طراحی نقشه معماری شامل می شوند. در پروژه های مسکونی چند منظوره هم هزینه ی نقشه کشی شامل رقم بیشتری است.

شرکت طراحی: شرکت های مختلف، هزینه های متفاوتی را بابت نقشه کشی ساختمان دریافت می کنند. متغییر بودن هزینه ی طراحی نقشه آپارتمان توسط شرکت ها، به تجربه ی شرکت مورد نظر نیز بستگی دارد. در شرکت مهندسی آرین پاراکس طراحی نقشه ساختمان در رشته های مختلف مهندسی انجام می شود که هر کدام تعرفه مخصوص به خود را دارد.

به غیر از موارد مذکور، ممکن است برخی از کارفرما ها درخواست جزئیاتی را داشته باشند که بر هزینه ی طراحی نقشه معماری تاثیر گذار خواهد بود. 

انواع نقشه کشی ساختمان

برای احداث یک پروژه ی ساختمانی به چند نوع نقشه نیاز است که هر کدام از این نقشه ها توسط مهندسان مربوطه ترسیم می شوند. نقشه های ساختمان به چند دسته تقسیم می شوند:

-نقشه معماری: نقشه معماری شامل سه فاز صفر، یک و دو است. فاز صفر در طراحی نقشه معماری شامل مطالعات اولیه و جمع آوری اطلاعات است. فاز یک در طراحی، شامل طرح های اولیه ی پروژه است که به صورت برش و مقطع و نما ترسیم می شود. در این مرحله فونداسیون پروژه شکل گرفته اما انعطاف لازم برای تغییرات احتمالی طبق نظر کارفرما را دارد. نقشه های معماری فاز دو شامل جزئیات بیشتری مانند پلان اندازه گذاری، پلان تیر ریزی، بزرگنمایی ها و ... است.

-نقشه تاسیساتی: شامل نقشه های مکانیکی و الکتریکی است. این نوع نقشه ها معمولا توسط متخصصین مربوطه طراحی می شوند و شامل جایگذاری و طراحی تاسیسات ساختمان هستند.

-نقشه سازه ای: نقشه های سازه ای در نقشه کشی ساختمان، مشخص کننده و هدایت کننده ی رفتار سازه ای ساختمان هستند. در طراحی نقشه های سازه ، مقدار مصالح لازم برای اسکلت ساختمان، قرار گیری اجزای فعال و نوع آن ها مشخص می شود. این نقشه معمولا توسط مهندس سازه طراحی می شود.

نقش نرم افزار ها در طراحی نقشه آپارتمان

با گذشت زمان، ابزار های طراحی نقشه معماری دچار تغییر و تحول زیادی شدند. با داغ شدن بازار نرم افزار های طراحی، فرایند نقشه کشی ساختمان از سهولت خاصی برخوردار شد. با توجه به این تنوع، مسئله ی استفاده از نرم افزار مناسب با نیاز نیز مطرح شد اما همواره نرم افزار هایی هستند که در این بازار ثابت شده و بسیار کارآمد می باشند. مثل نرم افزار اتوکد ، تری دی مکس و لومیون استفاده از نرم افزار برای طراحی، علاوه بر سهولت کار طراحان، درک بسیار بهتری از پروژه را به کارفرما ها نیز می دهد.

منبع : آرین پاراکس