زمین زیر قیمت در نور و نوشهر، فرصت یا تهدید؟

در میان روش‌های سرمایه‌گذاری متعدد، خرید زمین و سرمایه‌گذاری کردن در مسکن همیشه در ایران رونق فراوانی داشته است. به‌خاطر دارم که پدربزرگم در زمان جوانی قطعه زمینی را در شمال کشور خریداری کردند. این زمین به‌قدری گران‌بها شد که ایشان در زمان حیات خود آن را فروختند و همین امر سبب شد تا تمام عموها و عمه‌های من صاحبخانه شوند. نکته جالب اینجاست که با بالارفتن تورم، قیمت ملک نیز افزایش پیدا می‌کند و به همین دلیل خرید زمین همیشه و در هر موقعیتی یک سرمایه‌گذاری پرسود محسوب می‌شود.

خرید ملک و زمین با قیمت پایین در شمال کشور

همیشه وقتی قرار است یک خرید تازه انجام بدهیم یا یک محصول جدید را تهیه کنیم تصورمان بر این است که باید قیمت بالایی داشته باشد و اگر قیمت آن پایین باشد، پس ارزش کمی دارد. اما این موضوع همیشه و برای تمام کالاها و خدمات صادق نیست. برای مثال زمین‌های شمالی کشور کمی نسبت به دیگر استان‌ها قیمت پایین‌تری دارند که سبب شده تا در زمان سرمایه‌گذاری شما با انتخاب راحت‌تری روبرو باشید.

بدون شک وقتی قرار است در مکانی به‌غیراز محل زندگی خود ملک یا زمینی بخرید، با نوسانات قیمت بسیار زیادی روبه‌رو خواهید بود. در اولین قدم قیمت زمین و ملک را در شهرهای بزرگ مانند اصفهان، تهران، شیراز و غیره بررسی کرده و به‌سرعت متوجه اختلاف قیمت فاحش آنها خواهید شد. به همین سادگی متوجه خواهید شد که خرید زمین در نور و یا نوشهر، چندان کار سختی نیست، اما بدون شک یک سرمایه‌گذاری بلندمدت خواهد بود.

عوامل مؤثر در کاهش قیمت زمین در شمال کشور

به دلایل مختلفی ممکن است زمین در شمال کشور ارزان باشد و همیشه یک منطق توجیه‌پذیر پشت این ارزانی وجود دارد که درهرصورت می‌تواند خریدار و متقاضی خود را به‌خوبی قانع کند. برای مثال یکی از دلایل ارزان بودن زمین در شمال کشور این است که هزینه نگهداری و مالیات‌های متعلق به آن نسبت به سایر شهرهای کشور کمتر بوده و حتی در برخی از مناطق شهر مازندران مالیاتی به زمین‌ها تعلق نمی‌گیرد. دلیل دیگری که سبب ارزانی ویلا در شمال خواهد بود موضوع رقابتی است که در صنف ساخت‌وساز ایجاد شده است.

به دلیل این رقابت، وقتی فردی تمایل به خرید زمین در نوشهر را داشته باشد و این تقاضا با افزایش مداوم روبه‌رو شد، به‌صورت کاملاً ناخواسته در زمینه خریدوفروش و همچنین ساخت‌وساز، رقابت بالایی شکل خواهد گرفت. به همین دلیل سازنده و فروشنده تلاش می‌کنند تا درصد قابل‌توجهی سود به دست آورده و در این رقابت نقش داشته باشند. پس برای جلب‌توجه خریداران هم که شده هزینه‌های خرید زمین را کاهش می‌دهند.

خرید زمین در شمال، یک فرصت تکرارنشدنی

همه ما می‌دانیم که در حال حاضر بازار بسیار آشفته است و ذخیره‌کردن پول آن هم به مبالغ کلان در بانک‌ها برای بسیاری از افراد هیچ توجیه اقتصادی ندارد. ازاین‌رو تعداد زیادی اقدام به سرمایه‌گذاری کردن در بخش‌های متفاوت مانند خرید سهام، طلا و سکه، ماشین، ملک و غیره می‌کنند. خرید زمین یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها در سرمایه‌گذاری برای کشور ما به‌حساب می‌آید که دراین‌بین برای مثال خرید زمین در نور یک امتیاز ویژه محسوب می‌شود.

مزایای خرید زمین و ملک در شمال کشور

بدون شک سرمایه‌گذاری باید بر روی اصول و قوانین خود صورت بگیرد تا موفقیت‌آمیز باشد. برای مثال موضوع خرید زمین در نوشهر به فاکتورهای زیاد و مهمی احتیاج دارد که همگی باید به‌صورت اصولی و صحیح انجام شوند. ما در ادامه مزایای خرید زمین در خطه شمالی کشور را بیشتر برای شما شرح خواهیم داد.

افزایش ارزش دارایی در کمترین زمان

وقتی قیمت عمومی ملک و زمین در صنف املاک افزایش یابد، قیمت زمین در شمال کشور نیز با افزایش زیادی روبرو خواهد شد. بعلاوه زمانی که قیمت‌ها ثبات داشته باشند بازهم زمین و مسکن در شمال کشور افزایش قیمت خواهند داشت.

اخذ مستقیم حق مالکیت

از جمله مزیت‌های دیگری که سرمایه‌گذاری در شمال کشور و برای مثال خرید زمین در نور برای شما به همراه دارد این است که مشتریان می‌توانند برای تهیه و خرید یک زمین به فروشنده پول نقد داده و در مقابل آن زمین خریداری شده را به‌راحتی به تملک خود درآورند. این موضوع همان حق مالکیت مستقیم است که به سبب آن ذهن خریدار به هزار و یک دلیل و اتفاق درگیر نخواهد شد و بعد از خرید زمین آرامش خاطر خواهد داشت.

زمین‌های مستقل در خطه شمالی کشور یک دارایی ملموس به‌حساب می‌آیند که هیچگاه حق مالکیت آنها از بین نخواهد رفت. ضمن اینکه اگر بخواهیم از جنبه سرمایه‌گذاری یا دارایی مالی به این موضوع نگاه کنیم باید بگوییم که حق مالکیت مستقیم زمین به عبارتی یک سند معتبر است که مالک به‌واسطه آن می‌تواند به‌راحتی وام بانکی اخذ کند.

هزینه‌های کمتر برای نگهداری

خرید زمین در شمال کشور و به‌عنوان‌مثال خرید زمین در نوشهر، به نگهداری کمی احتیاج دارد. خصوصاً زمین‌های‌‌ خالی که هیچ کاربری خاصی برای آنها تعریف نشده و حتی زراعی هم نیستند، از نظر بازرسی و همچنین هزینه‌های جانبی به‌شدت مقرون‌به‌صرفه هستند. ضمن اینکه مالکان به‌هیچ‌عنوان با نگرانی‌های مربوط به پرداخت قبوض برق، آب، خدمات شهرداری، لوله‌کشی و غیره مواجه نخواهند بود. به عبارتی این موارد هنوز برای زمین‌هایی که کاربری ندارند اجرا نمی‌شود.

یک امتیاز ویژه نسبت به زمین‌های توسعه یافته

این یک نکته غیرقابل انکار است که خرید یک زمین بدون درنظر گرفتن متراژی که دارد در مقایسه با خرید زمین‌هایی که ساخته شده‌اند و یا توسعه یافته‌اند بشدت مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهدبود. علت آن نیز این است که مالکین این زمین‌ها در دراز مدت با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، عوارض و غیره روبرو نخواهند شد.

از طرفی دیگر فروشندگان برای فروش زمین‌های ساخته نشده و خالی انگیزه‌های بهتر و بالاتری دارند. به همین دلیل بعنوان مثال یک خریدار برای خرید زمین در نور با هزینه‌های بسیار کمتری روبرو خواهد بود. آنچه در این بین اهمیت دارد این موضوع است که قیمت زمین هر ساله افزایش چشمگیری دارد، اما ساخت‌وسازهای انجام شده در افزایش سود و معاملات نقش کمتری خواهند داشت.

کسب درآمد بعد از خرید زمین

در شمال کشور زمین‌های بایر و بدون کاربری نسبت به زمین‌های ویلایی بشدت مقرون‌به‌صرفه هستند. به همین دلیل اگر قصد دارید سرمایه‌گذاری کنید و برای مثال خرید زمین در نوشهر را انتخاب کرده‌اید، براحتی می‌توانید یک کاربری ویلایی و مسکونی بر روی آن اجرا کرده و سرمایه خود را براحتی چند برابر کنید.

اگر سرمایه کافی برای ساخت ویلا را نداشته باشید می‌توانید هزینه‌ها را بواسطه افرادی که ساخت‌وساز انجام میدهند و همچنین سرمایه‌گذاران، تامین کنید. بعد از فروش زمین نیز هزینه‌های حاصل از فروش را با درصدهایی که از قبل معین کرده‌اید با یکدیگر تقسیم کنید. ناگفته نماند که شما با ساخت ویلا براحتی می‌توانید آن را اجاره داده و با توجه به توریستی بودن مناطقی مانند نور و نوشهر، سود کلانی داشته باشید.

خرید زمین در شمال یه فرصت استثنائی است!

در هر شرایطی و با هر سرمایه‌ای که دارید بدون شک خرید زمین یک معامله سودآور و یک فرصت تکرارنشدنی خواهد بود.در این مقاله سعی شد تا شما را با مزایای خرید زمین در خطه شمال کشور آشنا شوید. دراین‌بین مناطق توریستی از امتیاز بهتر و بالاتری برخوردار هستند که به سبب آن شما با افزایش چندین برابری سرمایه خود روبرو خواهید بود.اگر به دنبال یک معامله سودآور و یک فرصت تکرارنشدنی هستید، برای خرید زمین در نوشهر مستر ملک در خدمت شماست.